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Loyer
Loyer
Loyer
Loyer
2.2.1 - Début location
2.2.2 - Loyer
2.2.3 - Avenant
2.2.4 - Travaux
2.2.5 - Fin location
2.2.1.1 Rédiger un bail
La quittance est la preuve du paiement du loyer
2.2.1.2 Rédiger une caution solidaire
Permet de calculer automatiquement le montant de la première quittante suivant la date d'arrivé du locataire
2.2.1.3 Faire l'état des lieux
Permet de générer un état des lieux avec des photos et signature électronique du locataire et du bailleur
2.2.1.4 Rédiger la première quittance au prorata temporisateur
Permet de calculer automatiquement le montant de la première quittance suivant la date d'arrivé du locataire
2.2.1.5 Déléguer la gestion à un tiers
L'augmentation du loyer peut être fait une fois par an
2.2.1.6 Demander au locataire son attestation d'assurance
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2.2.1.1 Rédiger un bail

2.2.1.1 - DOCUMENT - BAIL création

Étape 1 sur 6

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La location

Quel type de bail vous proposez ?

2.2.1.2 Rédiger une caution solidiare

2.2.1.2 Rédiger une caution solidaire

Permet de rédiger et faire signer une caution solidaire

2.2.1.3 Faire un état des lieux

2.2.1.3 Faire un état des lieu

2.2.1.4 Rédiger la première quittance au prorata temporis

2.2.1.4 Rédiger la première quittance au prorata temporis

2.2.1.4 Rédiger la première quittance au prorata temporis

Section E

2.2.1.5 Déléguer la gestion à un tiers

Section F

2.2.1.6 Demander au locataire son attestation d'assurance

2.2.2.1 Rédiger une quittance de loyer
La quittance est la preuve du paiement du loyer
2.2.2.2 Rédiger un avis d'échéance en vue du paiement du loyer
Permet de calculer automatiquement le montant de la première quittante suivant la date d'arrivé du locataire
2.2.2.3 Faire la révision annuelle du loyer
L'augmentation du loyer peut être fait une fois par an
2.2.2.4 Demander l'accord du locataire pour le prélèvement automatique
L'accord du locataire est obligatoire pour ce mode de paiement
2.2.2.5 Rédiger une attestation de loyer
L'accord du locataire est obligatoire pour ce mode de paiement
2.2.2.6 Informer le locataire d'un changement de bailleur
L'augmentation du loyer peut être fait une fois par an
2.2.2.7 Mettre en demeure le locataire ou son garant
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2.2.2.8 Saisir un commissaire de justice
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2.2.2.9 Saisir le tribunal
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2.2.2.1 Rédiger une quittance de loyer

2.2.2.2 Rédiger un avis d'écheance

2.2.2.3 Faire la révision annuelle du loyer

2.2.2.4 Demander l'accord du locataire pour prélèvement automatique

2.2.2.5 Rédiger une attestation de loyer

2.2.2.6 Informer le locataire d'un changement de bailleur

2.2.2.7 Mettre en demeure le locataire ou son garant

2.2.2.8 Saisir un commissaire de justice

2.2.2.9 Saisir le tribunal

2.2.3.1 Augmentation ou diminution du loyer
Ajuster le montant du loyer, par exemple lors d'une révision annuelle ou d'une négociation avec le locataire
2.2.3.2 Modification des charges locatives
Générer un avenant pour modifier la répartition ou le montant des charges récupérables sur le locataire
2.2.3.3 Prolongation ou réduction de la durée du bail :
Pour prolonger ou écourter la durée initialement prévue du contrat de location
2.2.3.4 Modification de la date de paiement du loyer
Modification de la date de paOffrir la possibilité de changer la date à laquelle le loyer doit être payé chaque mois
2.2.3.5 Autorisation ou interdiction de sous-location
Pour autoriser ou interdire la sous-location du bien
2.2.3.6 Modification de l’usage du bien ou des annexes (garage, parking, cave)
Ajouter ou retirer l’accès à une annexe, ou modifier l’usage principal du bien loué
2.3.3.7 Réalisation de travaux avec impact sur le loyer
encadrer la réalisation de travaux, notamment si ceux-ci entraînent une modification temporaire ou définitive du loyer
2.3.3.8 Communication électronique
Ajouter une clause autorisant la communication par voie électronique entre bailleur et locataire

2.2.3.1 Augmentation ou diminution du loyer

2.2.3.2 Modification des charges locatives

2.2.3.2 Prolongation ou réduction de la durée du bail :

2.2.3.3 Modification de la date de paiement du loyer

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2.2.3.5 Autorisation ou interdiction de sous-location

2.2.3.6 Modification de l’usage du bien ou des annexes (garage, parking, cave)

2.3.3.7 Réalisation de travaux avec impact sur le loyer

2.3.3.8 Communication électronique

2.3.3.9 Avenant vide

2.2.4.1 1. Planifier des travaux dans le logement
Entretien, amélioration, rénovation énergétique, urgence, accessibilité, etc.
2.2.4.2 Notifier le locataire des travaux
Génération et envoi d’une lettre ou email d’information conforme : nature, dates, durée, accès au logement
2.2.4.3 3. Demander l’accord du locataire pour accès exceptionnel
Gestion des cas où les travaux doivent avoir lieu le week-end ou jours fériés, avec recueil de l’accord écrit
2.2.4.4 4. Gérer les urgences : travaux immédiats
Procédure accélérée pour les réparations urgentes : chauffe-eau, fuite, sécurité avec notification spécifique
2.2.4.5. Suivi de l’avancement des travaux
Tableau de bord pour suivre les étapes, les dates, les artisans, les interventions, les retards éventuels.
2.2.4.6 Gestion des travaux à la charge du locataire
Liste des réparations locatives, rappels automatiques, suivi de la bonne exécution
2.2.4.7 7. Gérer les demandes de travaux du locataire
Pour recevoir, qualifier et répondre aux demandes d’intervention ou d’amélioration du locataire.
2.2.4.8 9 Gestion des indemnisations ou réductions de loyer
Calcul automatique si les travaux durent plus de 21 jours, génération de l’avenant ou de l’attestation
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Tous les documents sont envoyés par e-mail et sms au locataire. Vous pouvez les télécharger à partir de l'onglet "Document"

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Section A

Section B

Section C

Section D

Section E

Section F

Section G

2.2.5.1 Donner congé au locataire
Inclut toutes les situations : vente, reprise du logement, motif légitime et sérieux.

2.2.5.2 Résiliation anticipée du bail
Résiliation d’un commun accord, pour manquement du locataire, décès du locataire, etc.

2.2.5.3 Préavis du locataire
Permet d’enregistrer la réception d’un congé donné par le locataire (avec ou sans préavis réduit)
2.2.5.4 Organisation de l’état des lieux de sortie
Planification, édition du document, gestion de la remise des clés.
2.2.5.5 Gestion du dépôt de garantie
Calcul du montant à restituer (total ou partiel), génération du reçu, gestion des retenues éventuelles
2.2.5.6 Gestion des réparations ou dégradations
Liste des travaux à effectuer, devis, suivi des réparations imputables au locataire ou au bailleur.
2.2.5.6 7 Clôture des comptes de charges
Calcul de la régularisation des charges locatives, édition du relevé final
2.2.5.6 8 Transmission des documents de sortie
Envoi ou remise des documents obligatoires (quittances, état des lieux, justificatifs de retenues, etc.).
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